缓冲可以减少或完全弥补意外额外付款的痛苦——这就是好处。 这导致资金管理不那么灵活。这是一个场景——您 成功地对您的财产评估提出异议，并且您的税单下降了。你会拿回一些钱，对吧？好吧，是的，不是。根据法律，您的贷方需要每年至少评估一次您的每月还款额。所以最终，您将以减少的月供或退税支票的形式收回这笔钱。但这可能需要相当长的时间才能发生。或者，另一方面，如果您的税单增加 30%，您的每月付款将大幅增加。如果是这种情况，您可能需要意外地一次性付款。因此，不要让托管账户的便利性让您产生一种虚假的安全感。总是为意外的家庭相关维修和费用节省一些额外的钱。 如果您没有托管账户怎么办？ 如果您的贷款不包括托管功能并且您错过了财产税或房主保险的付款，您的贷方可能有权开设托管账户来接管付款。
此外，如果您在没有托管账户的情况下错过了税款或保险付款，您的贷方可能会求助于贷方投保的保险，也称为强制投保。贷方可以自己为房屋购买保险，以保护他们的财务利益。 讨论 - 什么是托管 什么是强制保险？ 即使您有托管账户，您也可能会遇到强制投保的情况。具体来说，如果您未能购买或续签所需的 德国电话号码表 房主保险单。当常规政策失效或您取消时，也会发生这种情况。例如，如果保险公司决定不再在特定地区提供保单。如果银行决定您需要专门的保单，例如野火、地震或洪水保险，它也可以发挥作用。 强制保单的成本将高于您在公开市场上购买的保单。它们的承保范围也小得多，通常不包括责任保险或个人物品的承保范围——仅包括结构本身。 如果贷方决定为您购买强制保险，他们会将费用添加到您的每月抵押贷款中。
如果您想取消它，您必须向您的贷方证明您已经购买了合适的保单。 如果您没有保持所需的保险，在任何这些情况下，您都可能会收到贷方的通知。他们让你有机会在转向强制政策之前纠正这种情况。因此，留意您的贷方和保险公司的任何信件是值得的。 院子里有花的棕褐色房子 关于托管账户的常见问题 您每月的贷方付款会增加吗？ 只要您继续向同一贷方贷款，您就会看到还款额每年上涨或下跌一次。即使是固定利率贷款，托管金额通常每年都会发生变化，以反映财产税和保险的变化。它们通常不计息。然而，在包括加利福尼亚在内的大约十几个州，贷方必须为托管账户支付利息。在还清贷款或再融资后，将留下一笔托管余额，该余额将退还给您。 如果您的贷款不包括托管账户怎么办？ 如果您的贷款不包括托管账户，您可以申请一个。